L’attività di gestione del patrimonio immobiliare consiste nei seguenti servizi:
– Locazioni;
– Gestione immobili in locazione con riscossione dei canoni e le spese accessorie;
– Stesura contratti di locazione/affitto di qualsiasi genere;
– Registrazione dei contratti di locazione e alla registrazione periodica delle annualità successive, nonché ad ogni altro incombente di legge presso l’Agenzia delle Entrate;
– Aggiornamento annuale canone di locazione in base all’ISTAT;
– Rinnovare / disdettare i contratti di locazione;
– Assistenza per la ricerca di nuovi inquilini, in caso di locali sfitti;
– Valutazioni scrupolose sulla solvibilità dei clienti;
– Assistenza per i contratti di: libera locazione, con cedolare secca e a canone concordato;
– Assistenza relativa alla corrispondenza (disdette, diffide, comunicazioni varie, etc.).
– Assistenza legale per promuovere eventuale azione di sfratto per morosità o sfratto per finita locazione;
– Denunce da inoltrare alla Questura ai sensi dell’art. 12 DL 21.03.1978 n. 59 conv. in L. 15.05.1979 n. 191 (antiterrorismo) ove richiesto.
– REGISTRAZIONE TELEMATICA IN SEDE
Siamo abilitati dall’Agenzia delle Entrate alla registrazione telematica dei contratti di locazione e relativi adempimenti per i pagamenti delle imposte di registro annuali.
Trattiamo le seguenti tipologie di contratti:
1. Contratto ordinario a canone libero (4+4);
2. Contratto ordinario a canone libero con cedolare secca (4+4);
3. Contratto di locazione a canone concordato (3+2);
4. Contratto di locazione a canone concordato con cedolare secca (3+2);
5. Contratto transitorio (Max 18 m.);
6. Contratto transitorio con cedolare secca (Max 18 m.);
7. Contratto transitorio per studenti (Max 36 m.);
8. Contratto transitorio per studenti con cedolare secca (Max 36 m.);
9. Contratto di comodato d’uso;
10. Contratto locale commerciale / studi etc. (6+6);
